Votre projet pas à pas
Définition du cahier des charges
Lors d’une rencontre, je prends connaissance de l’existant (terrain ou bâtiment). Vous me présentez votre projet, vos exigences et votre budget. Je vérifie les contraintes administratives (PLU, Surface constructible, etc…)
Élaboration des plans d’avant-projet
Je travaille sur vos plans afin qu’ils répondent à vos attentes, en prenant en compte le cahier des charges défini ensemble. Je vous proposerai des esquisses 2D (plans, façades) et des vues 3D pour y apporter ensemble des modifications afin de parvenir au projet de vos rêves.
Estimation budgétaire
Je vous fournis une estimation budgétaire (enveloppe) de votre maison basée sur les plans réalisés ensemble et les références tarifaires existantes via des banques des données.
Dossier de consultation des entreprises
Je prépare un dossier avec les éléments nécessaires à la consultation des entreprises (plans, quantitatifs, descriptifs des travaux). Je consulte les entreprises (y compris celles que souhaitez voir interrogées).
Analyse des offres
Je reçois les devis des entreprises. J’effectue les allers-retours avec elles pour mettre à jour les devis. J’effectue un premier tri et une première négociation pour réaliser un premier chiffrage plus précis de votre projet. Le choix final des entreprises vous reviendra après l’obtention du permis.
Permis de construire
Une fois les plans et le budget validés, je prends en charge la rédaction et le dépôt du permis de construire. Je vous accompagne jusqu’à l’obtention de celui-ci.
Démarches administratives
Je vous aide si besoin dans vos démarches auprès des concessionnaires (Saur, Véolia, GRDF, ERDF, etc…)
Choix des artisans
Je vous apporte mon conseil, vous décidez quelles entreprises vont réaliser vos travaux. Je vous aide à émettre les contrats avec les entreprises
Descriptifs des travaux, CCTP
Je prépare les descriptifs et le Cahier des Clauses Techniques Particulières en version travaux pour fixer les lignes directrices de votre projet en phase « chantier ».
Plans « d’exécution »
Je réalise les plans dit d’exécution pour permettre aux entreprises de pouvoir travailler. Y compris les modifications éventuelles durant le chantier.
Coordination et suivi de chantier
Tout est prêt, maintenant, pour que le chantier démarre… J’organise votre chantier, surveille son avancement au jour le jour et vous tiens informé (compte rendu de visite ou de réunion de chantier transmis aux entreprises le jour même vous y compris). Suivi technique et qualité.
Réception des travaux et parfait achèvement
Je vous assiste dans la réception de votre projet et m’occupe de la levée des réserves jusqu’au parfait achèvement des travaux. Fourniture des DOE.
